Vente local

133 750 €

Au c?ur du village de Boisgervilly, sur l?axe principal, reliant la commune de Saint-Méen-le-grand à la commune de Montfort-sur-Meu

Boisgervilly 35360

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Nous vous proposons à la vente, ce fonds de commerce qui est à l?heure actuelle est un bar, tabac, français des jeux, épicerie mais qui peut également laisser place à de la restauration. Il se compose au rez-de-chaussée , d?un espace bar, d?environ 110 m² , d?une épicerie d?environ 30 m², d?une cuisine, un WC et une chaufferie. à l?étage, un appartement de service, comprenant une salle de bain, une pièce de vie avec cuisine, un wc ainsi que trois chambres et un bureau. À l?extérieur, une partie jardin et une très grande terrasse, à l?abri des regards, pouvant accueillir de la clientèle . Ce fonds de commerce ne demande aucun travaux , entretenu et soigné, vous n?avez plus qu?à rajouter votre identité. Son gros avantage est la terrasse extérieure exposée sud. Elle vous permettra d?effectuer des journées à thème (type concours de palais, concert privé, galette saucisse ou autre) Aucun contrat de mise à disposition ainsi qu?aucun contrat de travail pour du personnel ne sont à reprendre, le cédant n?est pas contraint par un contrat brasseur . Le fonds de commerce est vendu avec sa licence quatre . À l?heure actuelle, le propriétaire prend quatre semaines de vacances par an, il est fermés au minimum un jour par semaine. Sa situation, ainsi que son développement lui permettent de rendre compte d?une rentabilité intéressante, et la facilité de stationnement est un réel atout pour la clientèle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr