Au Pied du Tram - Jardin/Piscine - Pas de Mitoyenneté - Garage/
Le Bouscat 33110
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DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILITÉ
Un cadre verdoyant, calme et familial ou vous trouverez la plénitude d'une vie de famille. Imperceptible depuis la route, ce havre de paix cultive la discrétion Passé un élégant porche en pierre de taille, un large ourlet verdoyant préserve la tranquillité des lieux et vous plonge dans l'atmosphère inédite d'un sous-bois où des arbres règnent en maîtres.
Cette maison individuelle vous propose au RDC une entrée avec placard, WC Indépendant ainsi qu'un cellier avec espace lave linge. La pièce de vie de 32m2 est baignée de lumière de par son exposition sud-ouest-est. Elle est prolongée d'une grande terrasse, avec son jardin avec sa piscine sans vis à vis. Vous trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau et placard.
Coté nuit, vous trouverez trois chambres de 11 à 15m2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains double vasques avec WC et une ouverture sur l'extérieur.
Une place de parking en SUS obligatoire (15 000) ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison complètent le bien.
Ses prestations, son exposition, son prix abordable en font un bien très prisé.
Il est encore possible de modifier l'aménagement de la maison pour qu'il puisse vous répondre totalement et qu'il réponde à vos besoins.
DU VOLUME, UN EMPLACEMENT, DU CONFORT, DE LA TRANQUILITÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
3 917 €
338 m²
5
4
1
1
2023
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Guillaume ROCHE
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