Une localisation au TOP, un DPE au TOP et une vue au TOP !
Vaste villa de plain-pied avec piscine en bon état presque au sommet d'une colline avec des vues panoramiques sur le "Caroux", le "Pic du Tantajo" et une grande partie de la «Vallée de l'Orb" ainsi que sur le Parc Naturel Régional du .... ....Haut Languedoc.
Le paysage idyllique qui rend cette région si célèbre, se trouve ici littéralement "à vos pieds".
La villa est située en lisière du centre d'un petit village pittoresque où le temps se semble être arrêté et où vous pouvez faire de longues promenades dans un paysage pur et vierge.
Cependant, les diverses commodités restent facilement et rapidement accessibles. A 5 minutes en voiture on arrive à Bédarieux avec sa gare, ses installations médicales, ses écoles, ses magasins, ses restaurants et ses terrasses.
Non loin, à Lamalou les Bains on peut profiter d'un club de golf, d?un casino et de bains thermaux. A environ 10 minutes de voiture on trouve les rives du Lac du Salagou et à une petite heure de route les plages de la Méditerranée. Il y a également de nombreuses villes à proximité telles que Clermont l'Hérault, Pézenas, Béziers et Montpellier se situant entre 20 et 50 minutes de route en voiture.
La villa a été conçue en 2015 sous architecture et a été construite d'une manière régionale. Autant à l'extérieur qu?à l'intérieur, on y savoure une ambiance agréable et lumineuse. Ceci est souligné par les vues dominantes ayant toujours une position centrale sur cette propriété.
La villa est bien entretenue et ,en conséquence, habitable de suite. Elle offre une surface habitable d'environ 163 m² comprenant 4 chambres, 2 salles d?eau, une salle de bains, un séjour très spacieux avec cuisine USA (? 65 m²), un cellier, un WC et un bureau ? salle de jeux. De plus, on y retrouve une cuisine d'été presque entièrement équipée avec de spacieuses terrasses carrelées.
Sous la maison, il y a une grande cave accédant au vide sanitaire, donnant accès sous toute la maison et qui abrite également l'appareillage de la piscine.
La maison et la piscine sont équipées de panneaux solaires qui fournissent le chauffage nécessaire via une pompe à chaleur. La maison a une bonne isolation qui se reflète dans le DPE ( A / A ) et plus important encore ?..dans une faible facture d'énergie !
La piscine chauffée et faïencée (5m x 10m) avec sa couverture roulante électrique complète la propriété.
Les propriétaires actuels ont délibérément laissé le jardin avec très peu d'entretien. Ceci offre éventuellement la possibilité à un futur propriétaire ayant la main verte de mettre sa propre empreinte sur cette propriété.
Par sa taille et sa localisation privilégiée, la villa est parfaite comme résidence principale mais se prête aussi comme résidence secondaire « gérable » avec d'excellentes possibilités de location.
Une visite s'impose !
Offre exclusive
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162 m²
3 920 €
1422 m²
6
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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