Aulnay Sud - Villa 190 m2 - 4 chambres + dépendance 50 m2
Aulnay-sous-Bois 93600
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Honoraires à la charge du vendeur.
La campagne à la ville et le charme des années 30... Quelle maison magnifique !Située dans un environnement pavillonnaire prisé et des plus verdoyants d'Aulnay-sous-Bois, à peine 10 minutes à pieds de toutes les commodités du centre gare, cette élégante bâtisse d'environ 190 m2 habitables implantée sur un superbe jardin arboré de 755 m2 et sa dépendance habitables (50 m2) possède vraiment un style et des atouts incomparables sur ce secteur !Construite sur un sous-sol total semi enterré (chaufferie, buanderie, atelier et une pièce isolée pour des moments de détente, atelier musique, salle de sport... avec un accès direct sur l'arrière du jardin) on y accède par un charmant perron d'accueil et elle est composée d'une entrée, d'un toilette, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie extraordinaire (env. 50 m2 l'ensemble) avec ses grandes baies qui immergent l'intérieur d'une belle et douce lumière au fil des saisons.Sur les deux niveaux complémentaires sont réparties quatre grandes chambres (trois de 20 m2 et une de 16 m2), dont l'une attenante à une salle de bain avec wc et encore une salle de douche avec wc pour les 3 autres chambres.En fond de parcelle, la dépendance est l'atout complémentaire s'il en fallait à cette maison ! Elle est constituée d'une grande pièce de vie avec cuisine spacieuse et d'une salle d'eau avec wc.Ce bel ensemble immobilier en bon état général a été délaissé et ne demande qu'à être réaménagé avec goût - ses espaces tant intérieurs qu'extérieurs permettent d'envisager tellement de modifications possibles (décoration / aménagement / agrandissement ...) selon les besoins de chacun - sans oublier son habitation existante en fond de jardin qui pourrait être bien utile aux professions libérales, aux artisans, aux artistes en herbe (peintre, musicien...).Enfin, les stationnements aisés (au minimum 3 grandes voitures) le long de son allée pavée sont évidemment d'un confort total en ville.Cette maison est une réelle opportunité d'investissement, un lieu de vie unique. Libre à votre imagination d'en faire un havre de paix - tous les ingrédients sont là !Pour vous en rendre compte, une visite est plus que nécessaire, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185 m²
3 216 €
34 m²
755 m²
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1
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20/07/2022
1930
100
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Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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