AULNOY-LES-VALENCIENNES : IMMEUBLE D'EXCEPTION AU COEUR DU V
Aulnoy-Lez-Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 259000 euros).
Nous vous proposons à l'achat, chez ESPACE IMMO, cet immeuble, produit rare et d'un charme véritable. Ancien restaurant, ce bien se décompose en deux parties. Tout d'abord, au rez-de-chaussée, vous y trouverez l'ancienne salle du restaurant d'environ 80 m2 dont tout le cachet a été conservé (anciens pilastres, briques apparentes...) , avec cuisine (non équipée), sanitaire et arrière cuisine. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée, l'accès au jardin ainsi que l'accès à la seconde partie de l'immeuble située à l'étage. A l'étage, un logement d'environ 130 m2 se compose de la manière suivant. Un long couloir dessert, une très grande salle de bain, une buanderie, trois grandes chambres, la pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée. De nombreuses possibilités peuvent être envisagées afin d'accroître le potentiel de cette partie. Le plus, un grenier reste à aménager afin d'y créer une suite parentale, par exemple. Ce bien dispose de nombreux avantages et de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins. Ce bien peut éventuellement être réhabilité en habitation, commerce, restaurant ou autre en fonction de vos projets. Cave, jardin, châssis double vitrage alu... MAGNIFIQUE BIEN D'EXCEPTION ! Au coeur du vieil Aulnoy, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses places de parking, de commerces, d'axes autouroutiers... N'attendez plus, venez vite le découvrir...
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300 m²
897 €
32 m²
3
1
1
3.85 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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