AURAY - Centre ville - Maison 6 pièces de 123 m2 habitables
Auray 56400
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AURAY - Exclusivité BSK Immobilier - Charmante maison proche du centre-ville
Découvrez cette maison coup de coeur de 123 m², idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille.
Caractéristiques principales
Surface : 123 m² habitables.
Pièce de vie avec véranda de plus de 45 m2.
Une cuisine séparée d'environ 10 m2.
5 chambres spacieuses dont une au rdc, parfaites pour accueillir toute la famille.
Sous-sol total : Idéal pour le rangement, un atelier ou un espace loisirs. Avec GARAGE.
Terrain : Un terrain entièrement clôturé de plus de 480 m2
Points forts
Proximité des commerces : Faites vos courses ou profitez des services en quelques minutes à pied.
Proche du port de Saint Goustan.
EMPLACEMENT TRES RECHERCHE
Ne manquez pas cette opportunité rare proche du centre-ville !
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Cette annonce référence 279236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 395 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
3 213 €
480 m²
6
5
2
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Mickaël BAUDET
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