Amateurs d'authenticité et de caractère, cette maison en pierre située sur la commune de Dampniat est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, elle offre une superbe vue dégagée sur la vallée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le premier étage, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour des repas en toute convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage supérieur, une belle mezzanine aménagée en bureau précède une grande chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. Le rez-de-chaussée propose quant à lui des espaces pratiques avec un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, la grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une dépendance avec cuisine d'été vient compléter cet espace de vie extérieur, parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est implanté sur un terrain de 1 296 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Ne manquez pas cette maison au charme indéniable, où chaque pierre raconte une histoire.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2555.00 et 3458.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
130 m²
2 007 €
38 m²
1296 m²
5
3
1
1 (séparé)
Sud
Ouest
1
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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