Situé sur la commune de Ville-la-Grand, ce magnifique chalet de 210 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal. Implanté sur une parcelle arborée de 2362 m², construit il y a une vingtaine d'années et parfaitement entretenu, ce chalet offre un confort remarquable aux prestations soignées, créant ainsi un cadre propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une jolie véranda qui mène à un hall. Celui-ci donne accès à une vaste cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, aux notes boisées, agrémentée d'un poêle à bois : un atout charme pour cette pièce. Devant les portes-fenêtres de la lumineuse pièce de vie, le jardin profite d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Dans la continuité, une seconde véranda abrite un espace jacuzzi propice à la détente, jouissant elle aussi d'une vue privilégiée. Ce niveau comporte également une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier en bois conduit au premier étage, composé d'un espace nuit avec trois chambres spacieuses, dont deux avec accès extérieur, ainsi que d'une salle d'eau complète. En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert un espace cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Les extérieurs ne manquent pas de charme, avec un ensemble arboré préservant l'intimité, où règnent calme et quiétude. L'authenticité et la localisation dans un environnement privilégié font de ce chalet un bien unique, idéalement situé à deux pas de la frontière suisse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.640 Euros et 2.280 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.
