Vente maison 5 pièces

260 000 €

Authentique corps de ferme avec habitation et dépendances

Villedieu-le-Château 41800

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Richard Bernardeau BSK Immobilier vous propose de découvrir ce charmant corps de ferme offrant un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, sur une parcelle de plus de 5000m² de terrain. L'habitation principale, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux de 26 m² avec cheminée insert, d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse en travertin et au jardin. Une cuisine ouverte, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses de 28 m² et 20 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un escalier mène au grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté dépendances, ce bien comprend une grande grange de 250 m², un double garage, un atelier, une écurie et plusieurs espaces de stockage. Les équipements modernes viennent compléter le charme de l'ancien : pompe à chaleur pour le chauffage, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux solaires pour la production d'électricité. Un puits alimente l'arrosage automatique du jardin, agrémenté d'une mare et de deux terrasses. Situé à seulement 20 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 15 km de Château-du-Loir et 25 minutes de l'A85, ce bien allie cachet de l'ancien (parquet, poutres, tomettes) et confort moderne. Cette annonce référence 278527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)