Au pays du Mont-Blanc, à 15 mn de Chamonix et de Megève : Cette authentique ferme de pays d'un volume exceptionnel de 521 m2 utiles, bâtie en plaine de Passy sur une parcelle de 1700 m2 ( lotie ) , située en zone Ub du PLU de Passy, propose à l'heure actuelle 2 logements dont un appartement principal de 140 m2 au RDJ, et un appartement de type F2 transformable en F4 avec travaux sur l'existant, à l'étage, pour +/- 100 m2. La grange, sur deux niveaux, pour 242 m2, reste à aménager, offrant beaucoup de possibilités. Rénovée dans l'esprit savoyard, avec des matériaux de qualité, toute son authenticité a été préservée. Grands volumes de rangement ( caves en terre battue, garage, buanderie,et une magnifique cave voutée attenante au salon ). Le terrain est assez plat et paysagé, bien entretenu, et bien réparti autour du bâti. le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, côté Ouest, avec barbecue. Nombreux arbres fruitiers. Grande famille, achat conjoint, artisan ou commerçant en quête d'espace de stockage, cette ferme authentique répondra à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
223 m²
2 668 €
15 m²
1587 m²
7
5
1
1
5 sur 7
1866
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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