Authentique pavillon aux portes de Montluçon / Prémilhat
Prémilhat 03410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Venez découvrir cet authentique pavillon alliant charme et confort, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison, avec ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Une grande piece de vie lumineuse, une cuisine équipée avec acces terrasse et piscine, deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau... un rez de chaussée offrant une circulation fluide et un cadre de vie idéal pour vos soirée en famille ou entre amis. A l'étage, deux chambres généreuses, chacune avec sa salle de bain privative et une mezzanine à aménager à votre guise ; coin idéal offrant ainsi une intimité parfaite pour chaque membre de la famille ou vos invités. Au sous sol, garage, sellier, buanderie, cave, atelier... tout pour satisfaire les bricoleurs! Cette maison répond à toutes les attentes en termes de confort et de praticité. Située dans un cadre privilégié, cette demeure d'exception vous séduira par son parc clos, arboré et sa piscine. Idéale pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Profitez d'un cadre paisible et agréable tout en étant à proximité d'un de nos plus bel étang communal ; nommé l'étang de Sault, celui ci est aménagé, bar, restaurants... promenades et détente a quelques pas de la maison. N'attendez plus pour visiter ce bien unique, alliant luxe, confort et emplacement idéal. Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 EUR soit un net vendeur de 300 000 EUR. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien, appelez moi : Isabelle BONNEAUD agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 849 198 932 Portable : 06 72 00 46 06. Mail : isabellebonneaud@propart-immobilier.com Diagnostic de performance énergétique effectué le 18/07/2024. Estimation des coûts annuels du logement entre 3 023 EUR et 4 091 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
189 m²
1 651 €
1535 m²
6
4
4.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONNEAUD
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