Vente appartement 5 pièces

730 000 €

Autre - 5 pièces - 121 m² - Boulogne-Billancourt 92100

Boulogne-Billancourt 92100

0

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : BOULOGNE-BILLANCOURT - 92100 - PÉNICHE EN COQUE BÉTON ? TERRASSE DE 136 M² ? VUE DÉGAGÉE ? BOIS DE MEUDON - TRANSPORTS - CLIMATISATION Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gWcvISA1g Welmo vous présente : À proximité immédiate du pont de Saint-Cloud, sur le port autonome côté Boulogne-Billancourt, face au Bois de Meudon, découvrez ce bateau-logement unique, à l'histoire fascinante, inscrit au patrimoine historique de la ville de Boulogne. Commandé à l'origine par l'explorateur polaire Paul-Émile Victor à un chantier naval allemand, ce bateau à coque béton de 48 mètres de long sur 7m50 de large, parfaitement stable et immobile entre deux écluses, offre un cadre de vie atypique et remarquable. Aujourd'hui réhabilité en un véritable lieu de vie de 136 m² de surface totale, dont 121 m² habitables, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une ORIENTATION EST-OUEST Vous serez immédiatement séduit.e par la TERRASSE de 136 m², surélevée et entièrement dégagée, équipée d'une grande pergola. Un espace extérieur exceptionnel, lumineux toute la journée, qui invite à la détente en plein air et aux soirées conviviales. A l'intérieur vous découvrirez 5 pièces desservies comme suit : - un vaste séjour de 42 m² avec et sa cuisine ouverte - une suite parentale avec salle de bains - une deuxième chambre spacieuse (19 m²) - une salle d'eau - un bureau de 13 m² - un dressing et une grande buanderie Vous apprécierez ce bateau équipé : - entièrement climatisé (POMPE A CHALEUR réversible), assurant votre confort en toute saison - POELE A BOIS et espace de stockage du bois - VMC assurant la ventilation - larges fenêtres à double vitrage - fosse septique aux normes - digicode d'accès sécurisé. - compteur électrique indépendant - accès fibre optique Réunis sous un règlement de co-indivision, ce bateau est divisé en deux appartements indépendants avec parties communes : Escalier intérieur avec évier en terrasse et Espace de stockage indépendant pour équipements du bateau. L'acquisition des DEUX APPARTEMENTS est POSSIBLE. Cette configuration garantit une présence constante à bord, et donc un niveau de sécurité renforcé. Le voisinage est chaleureux : un véritable microcosme dans lequel chacun se connaît, avec un esprit de convivialité rare. Les charges mensuelles incluent le droit d'amarrage et l'entretien du bateau, conformément à la convention avec les Voies Navigables de France (port d'Austerlitz). Techniquement, le bien est aux normes et fait l'objet de contrôles réguliers, y compris la conformité en cas de crue décennale. La convention d'occupation temporaire (COT) du domaine fluvial a été renouvelée en novembre 2023, garantissant la conformité administrative du bien. ACCESSIBILITÉ : L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate du métro Ligne 10, du tramway T2, des commerces, du Parc de Saint-Cloud, du Bois de Boulogne, et de tous les services de Boulogne-Billancourt et de l'ouest parisien. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 9420 € Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr