Vente local 6 pièces

249 000 €

Autres fonds de Commerce 0 chambre(s) à vendre

Leucate 11370

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Murs industriels (de type : Hangar à avion) + fond de commerce  Bâti sur une surface de 896 m2, le local de fabrication offre une surface au sol est de 110 m2 (+96 au 1er etage) et comporte deux niveaux. Il est construit comme un hangar pour avion. Le terrain est situé dans une zone artisanale et il est fermé par une clôture et un grand portail coulissant.  Il se compose comme suit : Deux entrée avec double vitrage ( chacune d'elles étant doublée avec un volet coulissant pour l'une et une porte double coulissante pour l'autre ). Au rez-de-chaussée, la pièce principale ainsi que 3 pièces supplémentaires de 10 m2 chacune. Deux d'entre elles sont des salles de certification bien isolées dont la température reste basse. La troisième est dotée d'un aspirateur de poussière. Nous y trouvons aussi une douche, un WC et un coin lavabo. enfin une coursive pour monter à l'étage. A l'étage, une grande pièce supplémentaire fermée de 96 m2. Le sol est en béton, rehaussé d'un parquet style plage, en bois. La surface du terrain est de 896 m2.  Vous avez la possibilité de construire un ou plusieurs espaces supplementaires accollés au bâtiment pour agrandir votre surface de production.  LE FOND DE COMMERCE du SEACLONE BOARDS : Fabrication de planches de surf / kite-surf avec un partenariat pour les réparations sur des planches d'enseignes et grandes marques : - DUOTONE - STAR BOARD - JP Australia Neil Pryde - Tabou - RRD - F-TONE CA de 78.000 euros amené à grossir grâce à cette récente exclusivité.  > avec deux autres activités : Réparation de vélo en fibre de carbone , sachant que vous serez les seuls dans le département à opérer ainsi. Chaque réparation est facturée entre 50 et 200 euros. Fabrication de support de dispositifs de mesure utilisés pour les diagnostics d'état des risques et pollution, ici des eaux fluviales.  Avec un contrat sur le marché public dont les collectivités et régions sur tout le territoire francophone pour la fabrication des support de dispositifs de mesure. Possible ouverture aussi sur le marché américain.  Le coût de fabrication s'élève à 400 euros pour un prix de vente à 2000 euros. La fabrication nécessite 12 à 15h de travail. Marque et portefeuille de clientelle bilan kite-surf sur demande Le petit plus : Non déclarée mais toléré par la mairie, derrière le hangar, une cabane de pêcheur peut servir de couchage d'appoint. Elle offre 32 m2 de surface, se compose de 3 pièces, d'une salle d'eau avec douche et d'un ballon d'eau chaude de 50 l. Elle est équipée en électricité. Sa terrasse de 50 m2 de type cabane de pêcheur lui donne un joli charme local. Menuiserie en double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .