Bienvenue à Auxey-Duresses, village emblématique de la Côte de Beaune, reconnu pour ses grands vins et son charme authentique. Plongez dans l'authenticité de cette ancienne maison de vigneron, une propriété de caractère qui allie volumes généreux, cachet inimitable et un potentiel remarquable. Un écrin à l'abri des regards : Derrière ses hauts murs en pierre, découvrez une cour principale accueillante, autour de laquelle s'organisent harmonieusement les différents bâtiments de la propriété. La maison principale : Offrant plus de 260 m2, cette demeure dispose de deux entrées distinctes, permettant une division aisée en plusieurs espaces indépendants. Actuellement aménagée avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle saura s'adapter à vos projets les plus ambitieux. À l'arrière, un jardin intime, entièrement clos de murs, abrite une piscine à rénover, parfaite pour profiter des beaux jours. Les greniers aménageables ajoutent encore à l'immense potentiel de ce bien. Cependant, des travaux seront nécessaires pour révéler toute la perfection de cette maison et la façonner selon vos envies. Les dépendances : L'ancienne cuverie, d'environ 70 m2 avec un grenier, ouvre un champ infini de possibilités : atelier, espace de réception, ou encore logement complémentaire. La cour, quant à elle, propose plusieurs abris pour véhicules, ajoutant une touche pratique à ce cadre exceptionnel. Un trésor souterrain : Sous la propriété se cache un véritable joyau : des caves voûtées majestueuses, typiques de la région, s'étendant sur 280 m2. Un espace parfait pour conserver et faire vieillir vos meilleurs crus. À la recherche d'une propriété typique de la région, empreinte d'authenticité et dotée d'un potentiel exceptionnel ? N'attendez plus : venez la visiter et laissez-vous séduire ! CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 9580EUR et 13020EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 848 153 482.
Propriété
263 m²
2 281 €
1252 m²
10
7
2
1
3
17/12/2024
Ouest
Oui
10
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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