AV T4 NEUF - Duplex semi-équipé - TALENCE PEIXOTTO
Talence 33400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
Découvrez ce somptueux duplex de 91,37 m², un véritable havre de paix et de modernité, situé au premier étage d'un immeuble neuf et élégant. Construit en 2024, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, avec des finitions et des matériaux de haute qualité. L'appartement est composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une organisation optimale et un confort quotidien. La cuisine entièrement aménagée, est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, invitant à des moments de détente et de convivialité. Le duplex est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Le sous-sol offre un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans ce duplex où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Ce bien immobilier est un véritable bijou, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs. En plus de ses atouts intérieurs, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que de plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Les transports en commun sont également bien desservis, avec bus et tramways à 5 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, la connexion internet est rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel, où modernité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
