Dans un immeuble de 3 étages des années 30 dans le quartier des 4 Moulins, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, duplex de 105,50 m² idéal investisseur grâce à ses 4 chambres.
L'immeuble composé de 5 lots dont un local professionnel dispose d'une cour et d'une cave commune.
La façade arrière a été ravalée l'année dernière.
Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², d'un séjour-salon de 38 m² avec 3 ouvertures au sud, d'une suite parentale de 15 m² avec salle de bains récente, et de toilettes, le tout sous une belle hauteur de plafond de 2,60 m². Un grand escalier conduit au niveau supérieur où vous trouverez 3 autres chambres aux environs de 9 m², et une salle d'eau.
Le stationnement est aisé car il existe un grand parking dans une rue perpendiculaire.
Le DPE réalisé le 14/06/2024 est C (130) et C(27)
Le DPE collectif est D et C.
PPT disponible sur simple demande.
Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz.
Prix de vente de 189 569 € honoraires à charge du vendeur inclus.
Référence : EVDEL251
Pour visiter ce bien, merci de contacter :
Elisabeth FOURN
Votre responsable EV Immobilier secteur Finistère
Tel : 06 15 59 08 44
fourn@ev-immo.fr
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www.reseauev-immobilier.fr
105 m²
1 805 €
38 m²
6
4
1
1
1
1 sur 3
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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