Exclusivité, Thierry Cortina vous invite à venir découvrir cette maison de caractère de Type 7, d'une surface habitable de 174 m2 sur sous sol. Elle est implantée sur une parcelle de 216 m2 entièrement clôturée. Elle bénéficie d'un portail coulissant aluminium électrique. Un beau potentiel pour cette demeure qui peut aussi bien convenir à une famille nombreuse, qu'à l'exploitation de chambres d'hôtes. Idéalement située sur le chemin de Compostelle et proche de toutes les commodités.
La maison a été en grande partie rénovée, menuiseries double vitrage bicolores (imitation bois côté extérieur et blanc à l'intérieur). Volets roulants électriques. L'électricité a été refaite (3 tableaux électriques).
La maison est chauffée à l'aide d'une climatisation qui a remplacée une chaudière au gaz en état de marche qui a été neutralisée (après modification, elle peut être remise en service).
La maison se compose de la façon suivante
En RDC : Entrée de 16 m2, une pièce de 11.30 m2 à usage de cuisine donnant sur une terrasse, pièce de vie de 30 m2 climatisée, une chambre avec salle d'eau de 20.30 m2, ainsi qu'une autre chambre climatisée de 16.80 m2.
Etage: Dégagement de 2.60 m2, deux chambres avec cheminées décoratives de 18.70 m2 chacune, une chambre avec salle de bain de 20.30 m2, une chambre de 15.45 m2 et une pièce de 4.55 m2 pouvant faire office de dressing.
Sous la terrasse une cave de 12 m2, sous la maison, un sous sol de 70 m2.
La maison est raccordée au tout à l'égout, le contrôle assainissement à été effectué. La maison est conforme, aucun travaux à effectuer.
Taxe foncière 1626 € Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry CORTINA au 06 87 37 34 96. N° RSAC : 441 286 127 RSAC Rodez - Agent Commercial
174 m²
511 €
29 m²
216 m²
7
6
1
1
2
Coin cuisine
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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