Vente maison 4 pièces

280 000 €

AVIGNON Extra Muros - Maison - 120m² habitable - studio indépendant - piscine

Avignon 84000

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Uniquement chez nous, découvrez sans plus tarder cette nouvelle maison située dans le quartier de l'Arrousaire, en deuxième ceinture d'Avignon. Son extérieur soigné et ses aménagements intérieurs vous séduiront à coup sûr ! Vous serez immédiatement charmé par le jardin arboré et bien entretenu. Profitez des beaux jours en vous relaxant près de la piscine, offrant ainsi un espace de détente privilégié. A l'intérieur, vous découvrirez un salon agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Adjacente au salon, une véranda vous invite à profiter de la vue sur le jardin tout en vous offrant un espace supplémentaire pour vous détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec aisance. Son agencement fonctionnel facilitera votre quotidien culinaire. La maison comprend également trois chambres dont deux à l'étage, offrant des espaces de repos paisibles et confortables. Une salle de bain se trouve également à l'étage, vous permettant de vous détendre dans un bain chaud après une longue journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc la troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, ajoutant une praticité supplémentaire à cette maison. En complément, un studio avec entrée indépendante de 22m² est disponible, offrant un espace polyvalent pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, espace de travail ou location pour un revenu supplémentaire (actuellement loué jusqu'en octobre 2024 500€/mois). Enfin un garage et 3 places de parking viennent compléter l'offre de cette maison. Proposée en exclusivité au prix de 280 000 euros, elle représentant une opportunité intéressante sur le marché immobilier d'Avignon. Honoraires à charge vendeur. Référence annonce : GD038 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176 € et 1592 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 726 678

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)