Vente maison 4 pièces

395 000 €

AVIGNON Extra Muros ? Quartier recherché ? Maison 130m² avec jardin de 800m² ? Garage ? À 500m des remparts

Avignon 84000

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AVIGNON Extra Muros ? Quartier recherché ? Maison 130m² avec jardin de 800m² ? Garage ? À 500m des remparts Idéalement située entre les quartiers de l'Arrousaire et Saint-Ruf, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée accueillante. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation et un garage attenant de 23m². Agencement : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour double de 40m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante. À l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 800m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. De plus, une parcelle de 450m² est détachable et constructible, laissant place à un beau potentiel. Une maison qui ne demande qu'à être visitée ! En bonus une parcelle de 400m² est détachable. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : GD048 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 2980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)