L'agence QUESNEE immobilier vous propose en Exclusivité à 30min du centre de Caen et à 20min de l'entrée du périphérique, 20min de Vire et 30min de Bayeux et de Saint-Lô, sise à Jurques, une superbe Villa de plain pied de 142m2 habitables, achevée en 2024, elle bénéficie d'une architecture, de prestations et de matériaux hauts de gamme, et dispose d'un agréable jardin clos de murs et d'une grande terrasse de 90m2 ensoleillée. Comprenant 6 pièces principales, cette villa vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de plus de 60m2 (composé d'une entrée avec placard, un séjour, un salon intimisite et d'une magnifique cuisine ouverte avec son ilôt central) vous invitant sur sa terrasse ensoleillée (exposée sud-ouest) A l'écart, une suite parentale ayant son propre couloir d'accès avec placard, salle de douches, chambre et wc indépendants. Dans un second espace, vous trouverez 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et wc indépendants. En complément, vous pourrez profiter d'un grand garage double (45m2) avec porte motorisée et d'une grande buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos de murs, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque, et de 2 stationnements. Les attentes pour le local technique de la piscine sont présentes. Le tout bâti sur un terrain de 1200m2 situé dans une impasse. Avec une consommation d'énergie classée B et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1070EUR et 1510EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 373 650EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations le Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
2 631 €
60 m²
1200 m²
6
4
2
2
2024
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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