Vente maison 9 pièces

267 500 €

AXE CHATILLON -TROYES Ancien corps de ferme comprenant une b

Montliot-et-Courcelles 21400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine , sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn, ; gare TGV 35 mn.
L'accès à l'habitation rénovéede 210m2 se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec telier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m2 , une soue à cochons .
La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures .
DPE B exceptionnel,seulement 130 EUROS PAR MOIS...............TRES RARE
Maison non poulluante clasée A
L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m2) proche de la cuisine ; suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m2;
Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m2 environ avec deux baies , terrasse et pergola.
Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabos et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m2 et 16,43 m2, donnant accès à la terrasse
Au sol : pierres , parquet chêne ; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée
A l'étage , un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m2, dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m2 ; parquet flottant et chêne au sol; dressing et placards dans les chambres
A l'extérieur, le terrain de 3200 m2, est clot et comprend les dépendances citées , un verger et deux cabanes de jardin

Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage
Isolation des combles et des murs; triple vitrage
toitures en bon état
TF 800e
Bel espace à partager en famille , idéalement situé , proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter.

A bientot.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)