EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER - 3 KM DES PLAGES DU GOLFE - Alix Lagardère vous propose de découvrir cet appartement comprenant 4 couchages, entièrement meublé, d'une surface de 27 m² environ idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing avec piscine et magnifique parc arboré de 2 hectares environ, à 1km du bourg de Baden et de ses commodités.
Il est composé d'un séjour cuisine avec accès direct sur terrasse privative exposée sud-est profitant d'une vue sur la piscine chauffée de mai à septembre, une chambre avec placard et une salle d'eau avec W.C.
Les plus :
- Le château a été entièrement rénové en 2012, ce qui vous permettra de profiter des charmes de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.
- Le PLU de la commune révisé en 2024 autorise désormais d'y résider à l'année.
- Des compteurs d'eau et d'électricité individuels sont en cours d'installation (charges annuelles de copropriété diminués).
Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée !
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Cette annonce référence 268032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 m²
4 741 €
2
1
1
1
2012
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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