Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Ce local commercial de plus de 320 m² au total sur 3 niveaux bénéficie de l'attractivité de la rue LECOURBE avec ses nombreuses enseignes. Ce bien idéalement placé en hyper centre ville de LONS LE SAUNIER offre de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour tout type de commerce sauf nuisances et profite pleinement du parking Rue REGARD avec 2 Heures de gratuité situé à 140 mètres.
Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : 106 m² Surface commerciale : 69 m² Réserve : 37 m² Grande vitrine avec stores électriques offrant une belle visibilité Éclairage LED et équipement de sonorisation Climatisation Hauteur sous plafond : 2,7 m Sanitaires et accès à la cave et au 1er étage par la réserve 1er étage : 101 m² Réserve sécurisée avec digicode : 34 m² Locaux sociaux : 67 m² comprenant douches et WC Hauteur sous plafond : 2,9 m Sous-sol : 118 m² Cave : 118 m² Accès depuis la réserve du rez-de-chaussée ou par l'impasse Saint-Antoine Hauteur sous plafond : 2,3 m Conditions financières : Loyer : 10 764 /an soit 897 /mois non soumis à TVA Charges : 1 092 /an Droit au bail : 29 000 frais d'agence inclus Pas de taxe foncière (à la charge du bailleur) Bail commercial 3/6/9 sans dépôt de garantie Points forts : Local spacieux et polyvalent Emplacement stratégique au coeur de Lons-le-Saunier Accessibilité multiple (rue Lecourbe et impasse Saint-Antoine) Grand espace de stockage en sous-sol Parking gratuit 2H à 140 mètres
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 91 /mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
