BAILLARGUES MAISON 2 CHAMBRES - CHARME - PIERRES - LUMINEUX - ESPACE - CONFORT - PARKING - ÉCOLES - TRANSPORTS COMMERCES<br><br>Découvrez cette maison de ville au cachet authentique, sublimée par ses pierres de Castries apparentes. Alliant charme et fonctionnalité, elle est parfaite pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et bien situé.<br>Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie comprenant une cuisine - séjour, un salon lumineux de 20 m², ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce voutée offre un espace supplémentaire à aménager.<br>À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² vous attendent, dont une avec un dressing aménagé pour un confort optimal.<br>Une place de parking privative dans une cour vient compléter ce bien.<br>Idéalement située, cette maison vous permet de rejoindre l'école internationale de Baillargues en seulement 10 minutes en voiture.<br><br><br>Il y a l'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) à proximité. Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à moins de 10 minutes. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail yann.loiseau@kwfrance.com<br><br>charme - authentique - lumineux - spacieux - confortable - pierre apparente - cachet - fonctionnel 1er achat - proximité - écoles - transports - commerces - opportunité - investissement - sérénité - stationnement privatif sud de France accès autoroute<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
83 m²
3 193 €
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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