Balaruc les bains-Maison T5 de plain-pied, sur 1200m2 de parcelle arboré, en plein centre ville
Balaruc-les-Bains 34540
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À vendre : Maison de plain-pied au c?ur de Balaruc-les-Bains
Idéalement située en plein centre de Balaruc-les-Bains, à proximité des thermes, du marché et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 123 m² sur un terrain de plus de 1200 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Cette maison nécessite de s'y investir pleinement et de retrousser les manches pour en révéler tout le potentiel, car des travaux sont à prévoir : menuiseries, revêtements, modernisation de la cuisine et des deux points d'eau... Elle dispose de quatre chambres, de deux points d'eau, d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une piscine de 8 x 3 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.
Atout majeur pour un investisseur : la possibilité de diviser une partie du terrain pour créer un projet supplémentaire, que ce soit pour de la revente ou pour maximiser la rentabilité locative. L'emplacement est idéal pour attirer les curistes ou les vacanciers, grâce à la proximité immédiate des thermes et du centre-ville.
Que vous soyez un investisseur en quête de rendement ou un particulier à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison au potentiel énorme saura vous séduire.
N'attendez plus et contactez-moi pour découvrir cette opportunité unique au c?ur de Balaruc-les-Bains !
Cette annonce référence 258653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
4 797 €
1261 m²
5
4
1
1
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent ALBERT
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