Située sur un terrain de 1920 m² offrant une possibilité de division, cette maison des années 1970, d?une surface d?environ 220 m² répartie sur trois niveaux, est une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, ainsi qu?une salle d?eau avec WC. À l?étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle d?eau et une mezzanine. Le rez-de-jardin, avec un ancien salon de coiffure de 60 m², une pièce de 30 m², une chaufferie, un garage et une cuisine d?été, offre un potentiel pour la création d'appartements. Malgré les travaux à prévoir, les beaux volumes et les nombreuses configurations possibles font de cette maison un projet idéal pour une rénovation ambitieuse, qu?il s?agisse de résidence principale ou d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de valoriser ce bien.
Cette annonce référence 267598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.
Prix du bien : 392 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
1 704 €
1920 m²
7
4
Consommations énergétiques
Logement économe
381
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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