Vente maison 5 pièces

650 000 €

BALMA (31130) - VENTE MAISON T4/5 DE 163 M² - TERRAIN PAYSAGE 2559 M² - GARAGE - PISCINE

Balma 31130

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BALMA (31130) - A 2.5 kms du centre ville, à 10 minutes du métro Balma/Gramont, à proximité immédiate des périphériques, commerces et commodités, desservie par les lignes 83/84/72 et L1, sur un terrain clôturé, paysagé de 2559 m², Florence vous propose une maison construction 1990 traditionnelle familiale T4/5 de 163.60 m² en très bon état. L'espace à vivre de plain-pied est dévolu au séjour (cheminée) de 42 m² sur terrasse, la cuisine + buanderie entièrement équipées de 16 m² US sur salle à manger 22 m², un dégagement dessert l'espace nuit : 1 salle de bains (9.60 m²), 3 chambres parquetées (de 12 à 15 m²), une salle de douche, 2 WC. A l'aplomb du séjour accessible par un escalier d'architecte sous un magnifique plafond cathédrale (faîtage 6.70 m) en chêne massif, la rochelle (bureau/bibliothèque/salle de jeux/sports) de 21 m² - Garage/atelier/cave à vins en sous-sol de 100 m² - Cuisine d'été équipée - Puits - Chauffage gaz émetteur plancher flottant - Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage (ballon 155 L) - Piscine au chlore 4x8 Profondeur 1.50 m - Porte-fenêtres et fenêtres battantes et fixes bois double vitrage - Portails électriques (entrée + garage) - Prix de vente : 650 000 € honoraires agence inclus charge Vendeur - Cette annonce référence 271363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)