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289 000 €

BAR, HÔTELLERIE, 3 ETOILES, RESTAURANT, CENTRE VILLE, GROS P

Lorris 45260

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Vous êtes ambitieux de reprendre un beau projet dans un secteur dynamique et prometteur ? Voici une opportunité ...! Emplacement de 1er choix située à LORRIS (45) : un bar-restaurant-hôtel 3 étoiles avec salle de réception, idéalement situé et prêt à être développé selon vos ambitions.

L'établissement de 450m2 polyvalent : combine les activités de bar (avec licence 4), restaurant, hébergement et événements. Il se trouve à 1h30 de PARIS, de nombreux commerces autour (pharmacie, poissonnerie, boulangerie, boucherie, ect..,), écoles maternelle, primaire et collège, sport divers, piscine municipale et étangs proche.. Un ville active qui recentre une population résidente, secondaire et Airbnb.

Infrastructure complète : terrasse intérieur et extérieur, salles aménagées, cuisine équipée(chambre froide, réserves, cave), 8 chambres confortables avec douche et WC, un appartementde 160M2 et une grande salle de réception avec CLIM (110 places) pour les célébrations, séminaires, soirées à thèmes ou privées.

Emplacement stratégique : au coeur du CENTRE VILLE avec parking, facile d'accès, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique.
Actuellement ouvert 7jours/7. Possibilité de développer le chiffre d'affaire en ouvrant les soir et louer un logement en Airbnb.

60 couverts le midi par jour en moyenne, 68EUR/nuit d'hôtel.
Loyer (2288EUR par mois + taxe foncière 3290EUR par an. Equipement récent, locaux en bon état, 3 chambres ont été refaites. Parking à proximité immédiate.

Potentiel de développement : possibilité de créer plus d'événements, diversifier les services ou moderniser l'offre selon vos idées.

Une affaire saine et rentable. C'est une occasion unique pour un repreneur dynamique avec l'envie de s'impliquer dans un projet passionnant et rentable.

Un investissement clé en main, aux normes de sécurité, avec système de surveillance, RDC au normes PMR.

Que vous soyez restaurateur, hôtelier ou entrepreneur, cette affaire est une base solide pour bâtir votre succès. Les bases sont déjà posées, il ne reste plus qu'à développer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Sabine au 0673973505 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.