Vente local

130 434 €

Bar, tabac, presse, loto, dans un emplacement privilégié, situé au c?ur de Mauges-sur-Loire

Cholet 49300

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Megagence - Doriane MASSEROLI propose à la vente ce charmant fonds de commerce, mis sur le marché en raison d'un départ à la retraite, et présentant un potentiel de développement prometteur. Niché au c?ur de Mauges-sur-Loire, ce fonds de commerce est une opportunité remarquable pour les entrepreneurs cherchant à prospérer dans un cadre chaleureux et proche des commerces locaux. Principales caractéristiques : - Emplacement privilégié : Visibilité exceptionnelle au sein d'une zone commerciale dynamique. - Accessibilité facilitée : Proximité d'un parking à 80 mètres simplifiant l'accès clientèle. - Terrasse accueillante : Un espace extérieur vaste pour recevoir plus de clients durant les jours ensoleillés. - Loisirs sur place : Billard, fléchettes et flipper pour une ambiance ludique attirant la clientèle. - Qualité de vie préservée : Fermeture 1,5 jour par semaine (jeudi et dimanche après-midi) pour une vie personnelle équilibrée. - Bénéficiez de la licence IV: Permet d'élargir l'offre avec la vente d'alcool, augmentant le potentiel de revenu. - Infrastructure efficace : Réserve de stockage et absence de personnel pour réduire les frais opérationnels. - Capacité d'accueil : 40 places intérieures et 20 en terrasse pour un confort client tout au long de l'année. - Atouts financiers : Loyer attractif et bail neuf à la signature pour un investissement prometteur. - Superficie : Environ 80m² Profitez de cette occasion de diriger un commerce florissant dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d?agence inclus : 130 434 € HT + 2 086,8 € TVA, soit 132 520,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d?agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 434 € HT + 2 086,8 € TVA, soit 12 520,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302