Situé au coeur d'un village deux-sévrien entre Niort et Poitiers, ce fonds de commerce est une véritable institution locale.
Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, il combine plusieurs activités complémentaires :
- Epicerie (produits du quotidien, produits locaux possible) enseigne PROXI
- Tabac
- Française des jeux (loterie, jeux à gratter)
- Bar (convivial et apprécié)
- Possibilité de snacking. Cuisine professionnelle et matériel avec le fonds de commerce pour développer une activité petite restauration à emporter ou sur place.
Avantages :
- Emplacement idéal = au centre du village avec parking à proximité et bonne visibilité
- Clientèle variée = habitants locaux, touristes de passage et clientèle régulière des environs
- Pas de concurrence directe dans les environs immédiat.
- Possibilité de logement = logement privé avec séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC, bureau, sous-sol et double garage
Potentiel :
- Développer une offre de produits locaux ou bio dans l'épicerie
- Renforcer l'attractivité du bar avec des évènements ponctuels
- Exploiter le snacking avec des produits simples et de qualité (sandwichs, pizzas, salades, etc....)
Chiffre d'affaire stable et rentabilité prouvée.
Une belle opportunité pour un couple ou entrepreneur cherchant à s'investir dans une activité polyvalente au coeur d'une communauté.
Un commerce de proximité avec du potentiel dans un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Cette annonce référence 262883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015.
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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