Barbatre Ile de Noirmoutier charmante maison de 50 m2 à 400m de la plage et proche des commerces
Barbâtre 85630
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Découvrez cette charmante maison de 50 m² habitable sur un terrain de 205 m², idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située à la sortie de Barbâtre, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible à proximité de l'océan (400 m).
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
? Une pièce lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
? Une salle d'eau avec wc.
? WC séparé pour plus de commodité.
? Un garage aménagé en arrière-cuisine offrant des espaces de rangement supplémentaires.
? Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture.
À l'étage :
? Deux chambres lumineuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer.
? WC à l'étage pour plus de praticité.
Extérieur :
? Un terrain de 205 m² offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air, jardinage ou simplement profiter du soleil.
Cette maison, avec son agencement fonctionnel et son cadre agréable, est une opportunité rare à Barbâtre. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien charmant dans une région prisée.
la plage de 7km de sable fin bordée de pins accessible à pieds, les commerces à proximité, les pistes cyclables toutes proches, l'air pur et tonifiant de l'océan , les diverses activités nautiques et culturelles de l'Ile , vous invitent à un cadre de vie ou de villégiature des plus sereins .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 33 52 05 40 ou par email à s.baron@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 215557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
4 780 €
3
2
1
1991
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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