Votre agence HomeSHOP Les Pennes-Mirabeau vous propose cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée, située dans un secteur recherché, en limite de Cabriès/Calas, au calme absolu. Proche des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison T4 de 110 m² environ, sur un terrain de 350 m², est idéale pour une vie de famille.
Caractéristiques principales : Espace intérieur : - Grand séjour lumineux de plus de 46 m², avec cuisine américaine moderne et aménagée. - 3 chambres avec placards. - Salle d'eau contemporaine, WC séparé. - Un cellier attenant à la cuisine, offrant un espace pratique supplémentaire.
- Garage et pièce à l'étage : - Un garage spacieux avec accès direct à la maison. - Une pièce aménageable au-dessus du garage, idéale pour un bureau, une salle de jeux, ou une chambre d'appoint.
- Confort : - Climatisation réversible et poêle à granulés central avec système de diffusion de chaleur dans les chambres. - Panneaux photovoltaïques neufs pour réduire les coûts énergétiques.
- Extérieur : - Jardin paysagé avec piscine bois et plage en teck neuve. - Terrasse en ipé neuve, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Rénovations récentes : - Façade neuve. - Cuisine, fenêtres et volets refaits. - Électricité, plomberie, toiture et terrasses entièrement rénovées.
Exposition idéale : - Orientée Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Localisation : Située sur la commune des Pennes-Mirabeau, à deux minutes des écoles (École Élémentaire et Maternelle La Voilerie) et des commerces. Accès rapide aux autoroutes (moins de 10 km) et 11 gares à proximité. Restaurants et commodités complètent ce cadre privilégié.
Une maison clé en main, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, idéale pour une famille. Contactez HomeSHOP dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
Villa
101 m²
4 624 €
46 m²
340 m²
4
3
1
1 (séparé)
1970
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien SORIA
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