EXCLUSIVITE à SAINT ESTEVE Belle Bastide Agricole 4 Faces + Très Actuelle Dépendance T2 + Doubles Garages pour Plus de 103m2 Aménageables en Habitable le Tout sur Parcelle Arborée Piscinable de 6325m2 Sans Aucun Vis a Vis Nichée dans un Écrin de Verdure sa Construction de l'année 1956 Développe au Total Plus de 278m2 et Permettra d'Accueillir 2 Familles en Toute Indépendance Des L'arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduits par l'environnement Extérieur et les Volumes Intérieurs avec des Plafonds à 3m de Hauteur La Bastide Dessert à Ce Jour Plus de 115m2 Composés d'une Belle Pièce de Vie Lumineuse de Plus de 39m2 Cuisine Indépendante Loggia Accès Terrasse 2 Chambres Salle de Bain et WC Indépendant Elle Vous Offre la Possibilité d'être Réaménagée au Goût du Jour Sans gros Travaux Pour Vous Permettre de Disposer de 170m2 Habitable La Dépendance Située de PPied au Rdc est Totalement Indépendante Construite en 2020 Elle Offre Confort et Modernité Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Dessert Belle Pièce de Vie de 36m58 avec Cuisine Américaine Entièrement Equipée Vue Dégagée sur le Jardin et Accès Terrasse Barbecue 1 Grande suite Parentale avoisinant les 19m2 avec Salle d'Eau Douche Italienne Fenêtre et Wc Indépendant avec Lave Main Menuiseries Alu et Pvc Double vitrage Volets Roulants Électriques Clim Réversible Poêle à Bois Totalement Indépendante Elle Sera Idéale pour Être Habitée à L'année par 2 Générations Familiales Ou Bien pour Accueillir Ponctuellement vos Amis Effectuer du AirBnb ou Pratiquer une Activité Libérale à Domicile En Toute Intimité Sans Contraintes 2 Doubles Garages avec un minima de 51m2 pour chacun et une Superficie Totale de Plus de 103m2 Vous Permettront de Stocker et Bricoler à Votre Guise Son Magnifique Parc Arboré Ne Subit Aucun Vis a Vis Petit Coin de Paradis Vous Permettant de Vivre Près de la Nature avec de Nombreux Arbres Fruitiers et Même un Poulailler de 50m2 Le Terrain Piscinable Vous Laissera le Choix de l'Emplacement pour une Future Piscine si Tel est Vôtre Souhait Vous Disposerez de l'eau du Canal d'Arrosage pour une Modique Cotisation Annuelle Auprès des Services Vous Garantissant un Entretien à Moindre Coût Conforme au Tout à l'Egout avec un Parfait DPE et Répondant Dernières Normes Au Grand Calme En Toute Intimité Pour une Vie A la Campagne Sans Etre Isolé A 2 Pas des Commerces et Commodités Faible Foncier 1740/An St Estève Est une Commune Dynamique Recherchée avec de Nombreuses Activités Sportives et Culturelles A 5 Mns de la Gare de L'Aéroport et des Accès Autoroute Elle est Desservie par l'Agloo C'Est Une Exclusivité Elle Est Uniquement à La Vente ICI C'est Le Produit Rare Sur le Secteur A Ne Pas Laisser Passer Agir Très Très Vite Contacter Maxime DU SACRE COEUR au 06.88.67.16.94 agence@dusacrecoeurimmobilier.com www.dusacrecoeurimmobilier.com
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Bastide
213.27 m²
2 813 €
23 m²
6325 m²
3
2
1
1 (séparé)
1956
Sud
5
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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