Architecture du début du XXe siècle pour cette charmante bastide provençale de 121 m2, avec un jardin arboré de 160 m2, orientée sud-ouest, située sur l'une des plus célèbres avenues du 9e arrondissement de Marseille. Élégante et pleine de charme, cette maison a su conserver son caractère d'antan, avec ses volets en bois à trois vantaux de couleur verte et sa marquise d'entrée. Elle s'articule sur deux niveaux. Un généreux hall d'entrée, revêtu de carreaux de ciment noir et blanc, dessert d'un côté un grand séjour avec cheminée, sublimée par un mélange de marbre et de pierres naturelles, et de l'autre, la salle à manger, le tout rehaussé de tomettes d'origine. Au premier niveau, on découvre également une charmante cuisine aux airs rétro, avec son sol en tomettes, sa corniche moulurée décorative et son carrelage imitation carreau de ciment. Dans l'entrée, un bel escalier d'époque permet d'accéder à l'étage, dédié à l'espace nuit, qui se compose de quatre chambres. Une vaste chambre parentale donnant sur le jardin et trois autres chambres, dont deux plus petites, se partagent une salle de bains rétro et une salle d'eau. Deux WC complètent cet espace. Le jardin sur le devant de la maison, planté de platanes et de cyprès, est suffisamment grand pour profiter des longues journées et soirée d'été. La bastide bénéficie également d'un grand garage, un atout précieux dans ce quartier. Les taxes foncières s'élèvent à 2 206 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 680 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr . 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
121 m²
7 025 €
25 m²
285 m²
6
4
1
1
2
1920
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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