13080 AIX-EN-PROVENCE / Quartier de Luynes / Bastide familiale rénovée / 8 pièces / 6 chambres / 180 m2 / terrain 707 m2. Imaginez-vous vivre dans une bastide authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique propriété de 180 m², nichée sur un terrain de 707 m². Avec ses deux niveaux indépendants, cette maison plain-pied offre une disposition idéale. Découvrez un intérieur en excellent état, avec des plafonds hauts de 2,50 m. La maison est composée de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La bastide bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant. Le toit neuf et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale, tandis que la toiture neuve garantit une protection durable. La maison est non meublée, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied. Plusieurs crèches sont accessibles en 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des jeunes parents. Un collège est également à proximité, à seulement 5 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une bastide charmante et spacieuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette propriété offre de multiples possibilités: idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour l'installation d'une profession libérale ou commerciale.
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Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
4 639 €
707 m²
8
6
Individuel électrique radiateur
1
Oui
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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