Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).
FORT POTENTIEL pour INVESTISSEUR, Ancienne bastide vigneronne rénovée avec jardin arboré et terrasse présentant 2 plateaux de 100 m2 sur 2 niveaux, séparés par un plancher béton.
1er plateau en Rdc de 100 m2, louable presque en l'état : Hall d'entrée avec placards, Salon/Salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres avec placards, SDB et Wc indépendant. Jardin et terrasse.
2ème plateau de 100 m2 au 1er étage, nécessitant travaux avec redéfinition des volumes : Actuellement petit escalier intérieur permettant d'accéder à ce plateau. Possibilité de création d'une porte et d'un escalier extérieur pour accéder à l'étage. Ce plateau présente une pièce de vie, 3 chambres et une SDB + Wc.
Possibilité de réunir les 2 plateaux pour constituer une maison familiale.
Secteur privilégié des berges de l'Hérault, proche de GANGES et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège.
Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
