Bâtiment à rénover (Centre ville de Chalonnes sur Loire)
Chalonnes-sur-Loire 49290
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre : Ancienne blanchisserie avec vue sur la Loire, à rénover selon vos goûts
Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir une ancienne blanchisserie datant de 1950, idéalement située dans le centre-ville de Chalonnes sur Loire le long du Quai Victor Hugo. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation personnalisée et créer leur maison de rêve.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec de beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir leur espace de vie selon leurs besoins et leurs préférences, grâce à une multitude de configurations envisageables.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa cour centrale, offrant une vue imprenable sur la Loire. Cette caractéristique recherchée dans la région vous permettra de profiter pleinement du charme et de la tranquillité des paysages environnants.
La superficie habitable de la maison peut varier entre 200 et 250 m² en fonction des travaux de rénovation entrepris. Vous pourrez aisément intégrer 3 belles chambres, un espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, un bureau et une grande entrée. De plus, une terrasse extérieure d'environ 30 m² vous offrira un espace extérieur supplémentaire pour profiter des belles journées ensoleillées et soirée d'été.
Un garage indépendant, fermé et sécurisé, est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et protégé pour votre véhicule.
Cette ancienne blanchisserie représente une occasion rare d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel de transformation inégalé. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, à proximité des commodités du centre-ville et avec une vue magnifique sur la Loire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Un dossier de présentation avec devis est disponible sur demande. A savoir qu'un architecte s'est rendu sur place et propose ses services d'accompagnement à tout porteur de projet.
DPE : Vierge GES : Vierge Surface : 230 m² Prix du bien : 230050 Prix du bien hors honoraires : 215000 Honoraires TTC : 7.00 % soit 15050 Honoraires à la charge de : Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali
Maison ancienne
230 m²
582 €
250 m²
6
1950
2
1
Oui (2 lots)
Contact Hugo DREUX
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