Location local

11 730 €

BATIMENT ARTISANAL OU INDUSTRIEL 850 M2 OU PLUS VALOGNES

Valognes 50700

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Votre agence FRANCE PRO IMMOBILIER vous propose à la location en exclusivité :
Un bâtiment artisanal ou industriel de 850 m2 ou plus (possibilité d'extension) à VALOGNES sur un foncier de 4000 m2 clôt avec portail motorisé. 
Emplacement no1 en bordure de la RN13, gros visuel et accès direct.
- Accueil / salle d'exposition 80 m2
- Atelier 550 m2 avec accès 2 portes sectionnelles 4m x 4m, hauteur sous ferme 6,10 m
- Bureaux, réfectoire, réserve, vestiaires, douche, WC, chaufferie, dégagement sur une surface de 220 m2
- Mezzanine 275 m2 pouvant être transformée en surface de bureaux supplémentaire.
Possibilité d'extension du bâtiment jusqu'à 1500 m2 avec 10 000m2  de foncier supplémentaire disponible à côté.
Double peau isolé, portes anti-feu ect...
Bâtiment très récent, toutes normes sécurité OK avec accès PMR 
Loyer : 95 EUR / AN HT et HC / m2 + provision sur charges 
Provision sur charges : 6 EUR / an du m2 (OM et foncier) 
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT et HC (à la charge de l'acquéreur) 
Bail avec engagement ferme suivant projet 
Libre printemps 2025
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !