Vente local

3 519 000 €

BTIMENT INDUSTRIEL DE 2500 m² DANS LE CIT DE RONCQ AVEC POSSIBILITÉ D?EXTENSION

Roncq 59223

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Stéphane MAURY vous propose ce bien : BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 2500 m² DANS LE CIT DE RONCQ AVEC POSSIBILITÉ D?EXTENSION Découvrez ce bâtiment industriel exceptionnel, parfaitement adapté pour vos projets logistiques, industriels ou commerciaux, situé dans le dynamique Centre International de Transport (CIT) de Roncq. Caractéristiques principales : ? Surface totale actuelle : 2500 m², dont 500 m² de bureaux rénovés. ? Parcelle spacieuse : 10 000 m², offrant une possibilité d?extension pour doubler la surface de stockage. Des plans pour ce projet d?agrandissement sont déjà disponibles. ? Logistique optimisée : ? 17 quais de chargement (5 rénovés et 8 ajoutés récemment pour un total de 68 000 € de travaux). ? 1 rampe de plain-pied. ? Hauteur sous plafond : 6 m. ? Bureaux et commodités : ? Faux plafonds refaits. ? Douches et sanitaires rénovés. ? Stationnement et accès : ? 18 parkings pour voitures. ? 2 portails manuels. Travaux récents : ? Système de vidéosurveillance moderne (10 000 €). ? Mise à jour de la baie informatique (3500 €). ? Éclairage LED dans tout le bâtiment (8500 €). Options : ? À la vente : 3 400 000 € (honoraires à charge acquéreur). ? À la location : Bail 3/6/9 avec un loyer annuel HT de 232 000 €. Avantages supplémentaires : ? Taxe foncière : Environ 25 000 €. ? Parcelle optimisée pour un futur agrandissement : doublez vos capacités de stockage si nécessaire. ? Emplacement stratégique dans une zone industrielle réputée, proche des grands axes routiers. Suggestions d?activités : ? Plateforme logistique ou centre de distribution. ? Hub pour une entreprise de transport ou de stockage. ? Activité industrielle nécessitant une grande capacité de stockage. ? Entreprise e-commerce avec gestion des flux entrants/sortants. ? Showroom et entrepôt pour une grande marque. Opportunité unique avec une flexibilité d?évolution. Contactez-moi dès aujourd?hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr