Découvrez ce magnifique immeuble situé au coeur de Crusnes, un joyau architectural datant de 1910, prêt à être transformé en un lieu de vie unique et authentique. Avec ses 452 mètres carrés de terrain, cet immeuble de deux étages offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une touche historique. Imaginez-vous propriétaire de ce bien immobilier, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la créativité. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour ouvrir un café chaleureux et accueillant, où les clients pourront savourer des moments conviviaux. À l'étage, deux appartements T3 spacieux et lumineux attendent d'être rafraîchis pour devenir des havres de paix modernes et confortables. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le stockage. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de retrouver leur éclat d'antan avec un peu de soin et d'attention. Situé à Crusnes, ce bien immobilier est à proximité de plusieurs commodités pratiques, telles que plusieurs commerces et écoles, accessibles en quelques minutes à pied. La tranquillité de la vie à la campagne se marie harmonieusement avec la proximité des services essentiels, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite de cet immeuble de charme à Crusnes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 et 5860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
240 m²
1 313 €
452 m²
1910
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Johann BIANCO
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