En exclusivité sur la commune très prisée de CHEYSSIEU qui va être à 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne ( travaux en cours ), une magnifique bâtisse d'une superficie de 340 m2 habitable comprenant une entrée qui dessert une très belle cave , un dégagement qui donne sur une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granules et climatisation réversible (2024) et une buanderie .L'étage se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec baignoire(climatisation réversible dans les chambres , travaux fait en 2024).La deuxième partie de ce bien qui peut être indépendant servait de chambres d'hôtes (qualification 4 épis ) , il se compose d'un magnifique séjour cathédrale d'une hauteur de 6,50 m ( poêle à bois 12 KW et dalle chauffante électrique ) avec une mezzanine qui sert de salon avec un vidéoprojecteur motorisé de 3X2 m et système audio , quatre chambres toutes équipées de douche et wc et un espace véranda avec spa 4 places .
Points forts : panneaux solaires DUALSUN (visualisation par application ludique et très simple) 5Kw pour auto consommation (pose novembre 2024).
A l'extérieur on trouve une cuisine d'été , un atelier , une piscine couverte d'une dimension de 9X4,5 m et un beau terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dont deux sous un carport de 32 m2. Cette propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 11560 m2 dont une partie en zone AU .
Ce bien pourrait convenir à deux familles , à une activité de chambres d'hôtes ( aucun travaux à prévoir ) , plusieurs projets possibles.
Taxe foncière 2238 euros , électricité 1200 euros /an , accès Vienne 15 mn , Lyon 35 mn , écoles et commodités à deux pas et crèche voisine .
Pour tout renseignement merci de contacter MATHIAS PANETTA MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 522336296. Téléphone : 06.51.98.13.42 . PRIX 749 000 EUROS , les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
