Dans un cadre calme et verdoyant, cette fermette de 160 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine avec accès au salon/séjour, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une chambre supplémentaire, ainsi qu?une salle de bain avec WC. Une partie de 40 m² reste à aménager selon vos envies.
À l?étage, une pièce avec une chambre et une partie grenier aménageable permettent d?imaginer de beaux volumes et de nouveaux espaces.
Le tout est implanté sur un terrain de 4000 m², parfait pour les amoureux de la nature, avec deux puits ajoutant au charme de la propriété.
Attention : travaux importants à prévoir, notamment sur la toiture, pour redonner à cette fermette son authenticité et son confort.
Cette annonce référence 262389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
531 €
7
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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