Envie de redonner vie à une jolie maison ancienne ? Cette batisse édifiée dans l 'une des plus agréables avenues de Brunoy, n 'attends que ses futurs propriétaires pour lui rendre tout son cachet. Edifiée en 1934, cette maison est elevée sur sous-sol total ( buanderie-chaufferie, cave à vins, pièce d' appoint avec rangements, un cellier ), au rez de chaussée, un joli perron en arc de cercle vous accueille, une très joile porte vous laisse entrer dans un hall au sol Terrazzo des années 50, le séjour , relativement spacieux, est traversant avec cheminée, la cuisine est independante et possère un accès jardin par une petite verrière, wc séparé, à l 'étage, on trouve une salle d'eau à la mosaïque très typique, puis 3 chambres dont deux très spacieuses. Escalier chêne et parquets anciens sont conservés et attendent leur mise en valeur.
A l 'extérieur, vous trouverez une dependance avec une pièce dans laquelle activités de loisirs ou bricolage peuvent être pratiqués.
Un très grand garage de 30 M2 environ indépendant complète l 'ensemble.
Le terrain de 502 M2 possedant une belle orientation, n'a aucun vis-à-vis et il est piscinable.
Le quartier est extremenement calme, le voisinage respectueux, et vous mettrez environ 5 mn pour vous rendre à la gare de BRUNOY RER D à. 25 mn de Gare de Lyon, la Nationale 6 et la Nationale 19 sont accessibles facilement. un rendez-vous s'impose.
Point vérité : des travaux sont à prévoir afin de valoriser le bien.
Cette annonce référence 247455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BONNERY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80781226800025.
Prix du bien : 349 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 336 785,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 578 kWhEP/m²/an
Score GES : 117 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
4 205 €
502 m²
5
3
1
1934
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
578
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
117
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sandra BONNERY
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