Bâtisse Dauphinoise - 218 m² au sol - 5/6 chambres - terrain p
Sainte-Blandine 38110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Coeur du village de SAINTE-BLANDINE , bâtisse Dauphinoise de 1871 en Pisé , 218 m² d 'habitation , édifiée sur un terrain plat de 1 900 m² , piscinable en zone U. Répartie sur 4 niveaux:
Rdc :entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier 1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain 2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette Sous-sol : cave voutée avec chaudière et cumulus Une grange dont la toiture a été refaite en 2016 peut être aménagée pour un habitat indépendant, un atelier ( plan réalisé par un architecte ) Un carport pour abriter une voiture
Technique : Isolation : murs en pisé et revêtement à la chaux pour l intérieur , charpente traditionnelle, toiture en tuiles béton , combles aménagées et isolées . Chauffage écologique : chaudière à granules ( 6 tonnes / an soit 1 600 ) de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et une cheminée à bois avec foyer fermé . Eau : 2 cumulus ( chaudière à granules et électrique) pour optimiser l'énergie selon les saisons. Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois. Assainissement : tout à l'égout . Un audit énergétique a été réalisée . Le plus :1 fontaine / lavoir pour arroser le jardin . Plan sur demande .
Campagne , 5 mn en voiture de La Tour du Pin ( gare Part Dieu ou Perrache = 35 mn de transport . Ecoles maternelle et primaire à 2 pas ! Venez maintenant découvrir cette charmante maison dans son havre de paix ! empreinte de quiétude et offre un charme d'antan avec ses carreaux de ciment, sa treille et son jardin fleuri.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
