Vente maison 8 pièces

252 000 €

Bâtisse du XIXe en pierre de taille avec jardin clos 400 m2

Saint-Didier-en-Velay 43140

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Honoraires à la charge du vendeur.

DOHM IMMOBILIER vous présente au centre du bourg et à l'abris des regards cette charmante maison de 8 pièces (220 m2) proche de toutes les commodités.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de 20 m2 avec salle d'eau et wc pouvant faire office de chambre d'amis, LOCAL PROFESSIONNEL, SALLE DE SPORT... Vous trouverez également une immense cuisine d'été/salle de réception avec son accès au jardin. Ce dernier est clos de murs, parfaitement plat et vous permettra de profiter des beaux jours avec son espace repas/BBQ, sa pelouse sur laquelle une piscine hors-sol trouvera parfaitement sa place, son potager et sa dépendance pour le bricolage et le stockage des outils de jardin.
Au 1er niveau se trouve un appartement moderne de 70 m2 environ avec cuisine ouverte équipée/salle à manger de 20 m2, salon de 20 m2 avec bibliothèque et placard intégrés, une chambre de 13 m2 avec placard fermé par 3 grandes portes miroir, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, des WC avec lave-main et emplacement pour le lave-linge. (cet étage pourrait convenir dans le cadre d'un projet de regroupement familial ou pour de la location).
Au 2ème niveau, dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie de 54 m2 offrant un cachet unique, sublimée par un plafond cathédrale et des poutres apparentes créant un coin salon chaleureux autour d'une cheminée. La cuisine fonctionnelle avec bar et le vaste espace salle à manger seront idéals pour se retrouver en famille. Sur la mezzanine surplombant la pièce à vivre vous trouverez 2 chambres d'environ 14 m2 et un espace pouvant recevoir un bureau ou un coin détente... Une entrée composée de 2 placards, une salle d'eau et des WC complètent cet étage.
Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation Chappee, radiateurs électriques dans quelques pièces, et cheminée FF
Menuiseries en double vitrage pvc ou bois de différentes générations, volets électriques au RDC et 1 ER niveau
Eclairage et eau du puit dans le jardin.
Couverture de 1985
Pour plus de renseignements ou visites contacter Christine GHAZAL au O65042710
Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

346

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)