Vente maison 13 pièces

613 000 €

BATISSE EN PIERRE - GITE

Vue 44640

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Je vous invite à faire un saut dans le passé lors de la visite de cette BATISSE en pierre remplie d'histoire. (ancienne poste royale et gendarmerie) Cette demeure vous séduira par sa SITUATION EXCEPTIONNELLE, son emplacement, son CALME et son AUTHENTICITE! Entre Nantes et l'océan, située dans le bourg, proche des commodités et des transports, elle accueillera votre FAMILLE nombreuse, tout en vous proposant des opportunités de gites, chambres d'hôtes ou activité professionnelle! Divisible à souhait, elle vous propose plusieurs espaces qui peuvent être séparés. Une belle entrée vous invite dans La première partie: Une GRANDE salle à manger avec cheminée en pierre de TUFFEAU, MOULURE au plafond, et une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Un wc indépendant et un accès à l'extérieur. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle d'eau. La deuxième partie: Un SPLENDIDE salon avec une hauteur sous plafond de plus de 4m et une MAGNIFIQUE cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée qui sert aujourd'hui d'atelier et une arrière cuisine. A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi que deux chambres sur parquet, au deuxième étage, cinq autres chambres sous rampant et une salle d'eau avec wc. Une cave voutée souterraine. Un SUPERBE gîte en pierre rénové en 2020 complète la propriété : un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec wc. Un double garage et un carport complètent le tout sur un terrain entièrement clos avec une vue IMPRENABLE! Surface habitable maison principale : 244m² Surface du gîte : 64m² Cette annonce référence 266589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 613 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)