Au c?ur des Lilas, à deux pas du marché et du Cinéma-Théâtre du Garde-Chasse, découvrez ce joli 2 pièces de 47 m², entièrement rénové et sans vis-à-vis direct.
Situé au 2? étage d?un immeuble bien entretenu, il offre une entrée avec grand placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre cosy et une salle d?eau avec WC et espace buanderie.
En bonus : une cave et la possibilité d?un box sécurisé en option.
Toiture neuve prévue pour 2024/2025, parties communes en 2023 et ravalement déjà réalisé !
À 5 minutes du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et proche des bus.
Le DPE est actuellement en F et IMOP préconise l'isolation par l'intérieur (environ 7000 € TTC) pour atteindre au minimum un E.
Taxe foncière : 1133€
Charges annuelles : 3054€ (eau froide, chauffage gaz, entretien des parties communes, syndic / changement de syndic prévu en 2025)
Copropriété bien gérée de 11 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet.
Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite !
46 m²
6 957 €
35 m²
2
1
1
1
2
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Selig
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