Votre agent immobilier Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert sur COLMAR et ses environs, vous invite à découvrir ce 2 pièces cosy au style loft, niché dans une rue calme à deux pas du centre historique de RIBEAUVILLÉ.
Un espace à vivre pratique et chaleureux : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 5 lots, est un véritable cocon alliant charme et fonctionnalité.
Caractéristiques principales : - Séjour lumineux de 30 m² : Une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour recevoir. - Chambre confortable : Placard intégré pour optimiser le rangement. - Espaces pratiques : Salle de bain fonctionnelle, cellier/dressing et une cave spacieuse pour vos besoins de stockage.
Les atouts supplémentaires : - Charges ultra-réduites : Seulement 12 /mois grâce à un syndic bénévole. - Budget maîtrisé : Taxe foncière de 238 et radiateurs basse consommation (DPE : E). - une rentabilité brute >7% : idéale pour un investissement sain et qualité. - Stationnement pratique : Parkings publics gratuits à proximité immédiate.
Un cadre de vie exceptionnel : Vivre à Ribeauvillé, c'est profiter du charme authentique de l'Alsace avec un accès immédiat aux écoles, commerces, restaurants et infrastructures modernes (collège, piscine municipale).
Plongez dans l'ambiance dès maintenant : Explorez cet appartement unique grâce à une visite virtuelle immersive et projetez-vous dans votre futur chez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Loft
45 m²
2 267 €
2
1
1
1 (séparé)
1948
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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