Vente appartement 3 pièces

470 000 €

Beau 3 pièces de 60m² lumineux et sans vis à vis avec balcon - Rue Marcelin Berthelot, Montreuil

Montreuil 93100

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Découvrez cet appartement de 60 m² Carrez, idéalement situé au 8ème étage sur 10, avec ascenseur, d'un immeuble rue Marcelin Berthelot à Montreuil. Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon de 11 m², L'appartement se compose comme suit : - d'une belle pièce de vie : séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte de 27m² , exposé sud, très lumineux avec accès au balcon. - De deux belles chambres bien agencées de 10 et 13m² - Une salle d'eau avec douche, lavabo et la place pour une machine à laver le linge. - De toilettes séparées Présence d'un box fermé de 17m² en sus Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 1000€/ trimestre incluant Le chauffage l'eau chaude et l'eau froide, les charges courantes, l'ascenseur et le gardien. La taxe foncière annuelle est de 1 855 €. Le bien est idéalement situé dans le quartier de Solidarité Carnot / Croix de Chavaux Accès facile aux transports en commun, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 9 du métro Croix de Chavaux , ainsi que des arrêts des lignes de bus 115 et 127. Vous pouvez vous rendre facilement dans le centre ville de Vincennes (et du RER A) à seulement 15 minutes à pied. Le bien se trouve dans une rue piétionne une partie de la journée pour assurer sécurité aux enfants de l'école maternelle et élémentaire Marcellin Berthelot dans la même rue. Proximité avec le parc des Beaumonts ainsi que le parc Jean Moulin les Guilands. Enfin de nombreux commerces de proximité sont accessible très facilement ainsi que les écoles. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre les années 1970 et 1980 et est bien entretenu, bénéficiant d'un ravalement récent incluant l'isolation par l'extérieur en 2024. Les parties communes sont en bon état, et vous trouverez un local à vélos ainsi qu'un gardien pour votre sécurité et confort. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)