*** NOUVEAUTE / L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES *** vous propose dans un secteur prisé à la lisière de Vincennes, ce beau duplex sous combles offrant une surface totale au sol de 88m² et une surface pondérée habitable de 75m². Ce bien rare, avec entrée indépendante, séduit par son agencement soigné et sa grande luminosité grâce à son orientation Au premier étage, une grande pièce de vie en triple exposition de 42m², avec une cuisine ouverte, optimisée sans aucune perte d'espace. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau À l'étage, sous les combles, vous apprécierez une suite parentale avec baignoire et WC ainsi qu'une seconde chambre, et rangements. Un espace de 15m² en rez-de-jardin, idéal pour un bureau ou du stockage, vient parfaire ce bien. Situé à proximité des commerces de la rue Dalayrac et à quelques minutes du marché de la place Diderot à Vincennes, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et commodités. A vos téléphone, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 911.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75 m²
6 360 €
42 m²
4
2
1
1
2
1 sur 2
23/10/2024
230.00 € / mois
Oui
1949
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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